• 浙江省有宅基地面积标准2025

    发表时间: 2025-05-14 来源:木门窗

产品说明

  :根据《浙江省实施中华人民共和国土地管理法办法》第三十五条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地的,最高不允许超出一百二十五平方米;使用其他土地的,最高不允许超出一百四十平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不允许超出一百六十平方米。

  :结构层高在2.20m及以上计算全面积,结构层高在2.20m以下计算1/2面积。

  :多户联排每户建筑占地面积不允许超出130平方米(农转用前是耕地的,最高不允许超出125平方米)。

  :建筑层数不允许超出3层(2.2米(含)以上层高的架空层计入层数),后檐高度不超过12.1米(含架空层高度),坡屋顶总建筑高度不超过15.1米。

  使用耕地的,3人及以下,不超过300平方米;4~5人,不超过345平方米;6人及以上,不超过375平方米。

  使用其他土地的,3人及以下,不超过360平方米;4~5人,不超过390平方米;6人及以上,不超过420平方米。

  :房屋建筑层数应严控在3层以内,建筑檐口高度不允许超出10米,坡屋顶总建筑高度不允许超出13米。

  :建筑层数不允许超出3层(2.2米及以上层高的架空层计入层数),后檐高度不超过10.5米,坡屋顶总建筑高度不超过13.5米。

  建筑层数不允许超出3层(2.2米(含)以上层高的架空层计入层数),后檐高度不超过12.1米(含架空层高度),坡屋顶总建筑高度不超过15.1米

  房屋建筑层数应严控在3层以内,建筑檐口高度不允许超出10米,坡屋顶总建筑高度不允许超出13米

  建筑层数不允许超出3层(2.2米及以上层高的架空层计入层数),后檐高度不超过10.5米,坡屋顶总建筑高度不超过13.5米

  从表中能够准确的看出,浙江省不一样的地区对农村宅基地建筑高度的限制存在一定的差异。总体上,多数地区都规定了建筑层数不超过3层,但对具体的檐口高度和总建筑高度的限制不一样。例如,杭州市萧山区对后檐高度和坡屋顶总建筑高度有更详细的规定,而温州市则规定了建筑高度不应大于21米。这些差异反映了各地依据自己的规划和管理需求,对建筑高度进行了更具体的限制。

  以上是浙江省农村宅基地翻建扩建的情形及标准,具体还需参考当地的实际规定。

  以上标准根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条第一款整理,该条例规定未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程建设价格百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,并处建设工程建设价格百分之五以上百分之十以下的罚款。

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